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上虞市宏兴针织有限公司,是一家拥有进出口自营权,专业生产出口中高档单双面针织面料、时装面料、女装面料、针织坯布、双面针织布、单面针织布、罗纹布、圆筒布料等系列产品的公司,产品主要包括:毛圈(巾)布(二线纬衣,三线纬衣,绒布,天鹅绒等)、复合布、衬垫布、大小循环彩条布、无缝圆筒布(门幅5英寸-40英寸)、提花布、网眼布、汗布、 棉毛布等, 采用丝、毛、麻、棉、晴、涤、植物纤维(天丝,大豆,树脂,莫代尔等)和各种混纺原料,远销韩国、日本和欧美等国家及地区。

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斋藤一志:超级城市能带来高质量生活 东京是榜样


更新时间:2021-11-26  浏览刺次数:


  搜狐财经讯 博鳌亚洲论坛2012年年会于4月1日至4月3日在海南召开,三井不动产常务执行董事斋藤一志在“ 亚洲城市的未来”分论坛上表示,超级城市能够取得高质量的生活,我认为东京就是一个很好的例子。东京是人口最多的城市,我们人口达到了1600万,地区GDP达到2万亿美元,但是这个地区生活质量、环境质量还是相当舒适的。我们看到这里有很多的绿色,同时我们有一个运转很好公共交通体系。尽管如此,东京在它的发展过程中也遇到了一系列城市的问题,比如住房、空气污染、交通堵塞,所有的这些问题都最后被克服了,当然这是我们花了30年时间才克服的,这样才取得现在有的成就。

  主持人张欣:我们公司每半年就会让高管访问世界上其中一个城市,了解这个城市的城市化以及他们的经验。两年前我们访问过日本一个城市,东京,我们非常高兴地访问了你们在东京的一个项目。我非常惊讶发现在日本首都的中心,我们会看到其他国家房地产商会造当地最高的一栋楼在市中心。但是你们公司不是这样,你们希望建立起一个公共的公园。这个公园美丽的景致让我感到非常惊讶。为什么你会在日本首都东京造这样一个公共的公园呢?

  斋藤一志:我会说英语,但是我是一个日本人,既然有日本翻译,我就说日语吧。在日本的市中心有一个六本木,他是世界上最繁忙的一个公园,刚才你提到的这个问题是为什么我们没有建造一个尽可能高的大楼。

  张欣:我认为这个项目是非常好的,这么漂亮的一个公共公园,对商业的发展商是一个很不同寻常的项目。因为大多数房产商会希望建立世界上最高的楼。

  斋藤一志:这背后有一个故事,当我们把这个地皮买下来的时候,可能是最糟糕的时候买下的,那个时候我们的经济正遭受着重创。但是这是我们在东京可能获得的最好的一块地皮。那个时候我们日本的自卫队,这块地原来属于日本自卫队的,所以我们非常难得的通过付了20%溢价获得了这块土地,在这个时候日本正处于一个衰退过程中,政府希望能够刺激经济复苏,他们希望首先能够振兴东京的经济,所以他们在我们设计的阶段跟我们非常配合。他们希望这个公园成为我们房地产项目的一部分,所以我们没有把它发展成为商业的地产。同时这个公园也为当地环境改善作出了贡献。所以我们是充分地运用了资源。我不知道是否回答了你的问题。

  斋藤一志:超级城市是否能取得高质量的生活,我认为东京就是一个很好的例子。东京是人口最多的城市,我们人口达到了1600万,地区GDP达到2万亿美元,但是这个地区生活质量、环境质量还是相当舒适的。我们看到这里有很多的绿色,同时我们有一个运转很好公共交通体系。尽管如此,东京在它的发展过程中也遇到了一系列城市的问题,比如住房、空气污染、交通堵塞,所有的这些问题都最后被克服了,当然这是我们花了30年时间才克服的,这样才取得现在有的成就。现在东京正在面临一系列新的问题,比如我们的发展已经到了一个比较成熟的水平,我们已经进入老龄化社会。全球化也给我们带来了一个挑战。同时在其他领域,是一个亚洲的城市在未来需要解决的。

  张欣:我不知道你是否访问过中国的一些大城市,比如北京、上海,你对于中国的大城市有什么样的看法?他们最近几年发展是很快的。

  斋藤一志:我知道两国的政府其实是不太一样的。比方说如果你想建造一条公路的话,有一些公路的项目可能要花30年还没有完工,我们东京就有这样的项目。但是中国的政府处于比较强势的地位,他们可以在比较短时间内完成一个项目。同时金融上的资源也是非常重要。所以两个国家情况不太一样,政府在发展过程中扮演着不同的作用。

  提问:对于我来说,我觉得中国的城市无论在精神上还是城市的建筑上,当然我是指大多数城市,没有自己风格、没有城市的灵魂。而相对于美国或者欧洲的,你可以看到每个城市在建筑上都有自己的风格,比如说芝加哥。整个城市的人都为一个球类而疯狂。而在中国就感觉比较混乱,它没有自己的个性。所有的城市都是混乱。我想问在座大家任何人有兴趣回答这个问题,就中国现代城市以后如何发展,能不能向个性化发展,而不是到任何一个城市都感觉像一个城市一样。

  丁庭宇:我想刚才这个主持人讲到台北市,台北市虽然是60、70年代建设的城市,但是台北有一个很大的特色,项目模块。因为台北是早期有有棒的日本式建筑。在这个过程中,有一些比较西式的房子在50、60年代建成后,在这些项目里开了一些咖啡厅,它有它的特色。第二个特色,台北的夜市文化是台北相当重要的文化。除了刚才讲的台北101之外,在我们文化中间看到所发展出来的不同的一些特点。回到您刚才的问题,我在中国大陆有很多旅行经验,我跟你的看法一样,太快的中国城市把过去的传统给拆掉了。您问题第一个答案,所有中国城市的管理者,应该倾听民意,把最传统的东西、最有价值的文化的东西,可能是建筑、可能是人、可能是一些老店,把它保留下来,不要太快地拆除掉。都市需要更新,需要往前走,但是同时也需要人的因素参差在文化中间,我们的文化里面没有人,那还剩下什么?谢谢!

  斋藤一志:我也是非常赞同刚才的这个说法,在日本50年代开始一直到75年左右是日本的开发潮,城市化进展非常快。建筑我们也是拆了很多,然后建新城。但是建成后,都是一个非常没有魅力、很混乱的。现在日本也开始反省。本公司在东京的日本桥,这个街道已经有300、400年历史,这个地方我们有很多旧的建筑都不拆,而是用新的技术将其融合,通过做这个工作,我觉得是非常重要的。另外,我看了中国一些城市,楼房建好后的保养,我觉得应该做得更好一点。比如十年后这个城市应该是什么样子,我有时候觉得不可想象。在日本因为也许有过毁灭性问题,我们会进行非常细致的保养,比如建了30、40年的这些楼,你进去后依然觉得像新楼一样,所以从环保这个角度来讲,持续地保养是非常重要的。还有在开发过程中,特别注意的是不仅仅建楼,而是注意社区建设,建立一个整体的城市,所以开发的时候要跟当地的居民有很好的沟通,让他们接受我们的建筑计划,将城市作为一个整体进行建设,然后注重社区的建设,这个观点也是非常重要的。

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